Sleutelverklaring: gebruik van de woning vóór de levering

Partijen verklaren over de woning aan [volledig adres] het volgende: 1. Verkoper geeft koper uitsluitend voor [doel] toegang van [datum en tijd] tot uiterlijk de juridische levering op [datum], zonder dat daarmee de feitelijke of juridische levering wordt vervroegd. 2. Koper ontvangt [aantal en omschrijving] sleutels en mag de woning niet aan derden in gebruik geven. 3. Toegestaan zijn uitsluitend: [werkzaamheden/gebruik nauwkeurig noemen]. Niet toegestaan zijn bewoning, sloopwerk, constructieve wijzigingen of andere onomkeerbare werkzaamheden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming. 4. De toestand van de woning, meterstanden en reeds aanwezige beschadigingen staan in de bijgevoegde, door partijen ondertekende inspectielijst met foto’s. 5. Partijen leggen vast wie vanaf het sleutelmoment het risico draagt voor schade door koper, hulppersonen, brand, water, diefstal en werkzaamheden, en welke aansprakelijkheids- en opstalverzekering dekking biedt. Verzekeraars hebben dit schriftelijk bevestigd in bijlagen [nummers]. 6. Koper vrijwaart verkoper uitsluitend voor [nauwkeurig omschreven risico’s]; wettelijke rechten en schade die niet door koper is veroorzaakt blijven onverlet. 7. Nutsverbruik, kosten en eventuele gebruiksvergoeding van € [bedrag] komen vanaf [moment] voor rekening van [partij]. 8. Als de juridische levering niet doorgaat, staakt koper onmiddellijk het gebruik, levert alle sleutels in en brengt de woning voor eigen rekening terug in [omschreven staat], behoudens schriftelijk anders overeengekomen. 9. Deze verklaring wijzigt de koopovereenkomst alleen voor zover dat hier uitdrukkelijk staat. Bij tegenstrijdigheid geldt [duidelijk rangordebeding]. Aldus overeengekomen en met alle bijlagen ondertekend te [plaats] op [datum], door verkoper(s) en koper(s).